ÍNDICE GENERAL

Palabras preliminares

CAPÍTULO PRIMERO

EL EXOSISTEMA

1. Introducción

2. Inserción de las urbanizaciones privadas dentro del territorio (la escala ciudad-metrópoli-conurbación-megalópolis)

3. Las ciudades mundiales ("world cities")

CAPÍTULO II

EL MESOSISTEMA

4. Introducción

5. Ciudades inteligentes (“smart cites”)

a) Concepto de ciudad inteligente (“smart city")

b) Tecnología y derecho

c) Niveles de articulación

d) Aplicación práctica

e) El documento electrónico en el Código Civil y Comercial

f) La norma IRAM 43000

6. "World smart cities"

7. El derecho registral

8. Ciudades privadas abiertas, "charter cities" o ciudades con estatutos

9. "Urban sprawl". Suburbanización dispersa

10. La ciudad defragmentada

11. El municipio y la ciudad (municipios, comunas y departamentos)

12. Las merco ciudades

CAPÍTULO III

EL MICRO SISTEMA

13. Introducción

14. Conceptos generales

15. Normas provinciales

a) Actitudes contrarias a la inserción de barrios cerrados y clubes de campo

b) Definiciones

16. De la desorganización a la organización

17. Las formas coparticipativas de propiedad

a) "De lege lata"

b) "De lege ferenda". Declaración unánime

CAPÍTULO IV

NORMAS DE DERECHO PRIVADO UTILIZADAS EN LA ORGANIZACIÓN Y DESARROLLO DE LAS URBANIZACIONES PRIVADAS

18. Introducción

a) Derechos personales derivados de figuras asociativas

b) Contrato de fideicomiso y propiedad fiduciaria

19. Fundamentos del Proyecto del Código Civil y Comercial de 2012

20. Los conjuntos inmobiliarios en el Código Civil y Comercial

21. Prehorizontalidad

22. Características generales

a) Cerramiento

b) Ubicación

d) Indivisión de los bienes comunes

e) El consorcio de propietarios

1) Sub contrato

2) Sub consorcio

f) Reglamento

23. Marco legal

a) Conjuntos inmobiliarios, por razones de competencia, se rige por las normas administrativas locales

1) Concepto

2) Partes privativas. Partes comunes. Destino

3) Afectación en propiedad horizontal especial

b) Normas que integran el marco legal

1) La unidad funcional

2) El ejercicio de las facultades y obligaciones

3) Localización y límites perimetrales

4) Limitaciones y restricciones reglamentarias

5) Gastos y contribuciones

6) Derechos. Inseparabilidad

7) Cesión de la unidad

8) Cesiones administrativas

9) Régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios

10) Servidumbres y otros derechos reales

11) Transmisión de unidades

12) Modificación del reglamento

e) Tradición

24. Título y modo suficientes. Causa de los derechos reales

25. Adecuación de los conjuntos inmobiliarios existentes, organizados por derechos personales

26. Barrio privado abierto

27. Extinción de la persona jurídica

CAPÍTULO V

SANCIONES Y DEFENSAS

28. Introducción

29. Marco legal

a) El patrimonio como función de garantía

b) Factores de atribución

30. La teoría de la normal tolerancia

31. La teoría única de responder

32. La asamblea judicial

33. Régimen disciplinario de sanciones

34. El método heterocompositivo

a) Mediación

1) Mediación prearbitral

2) Mediación arbitral

3) Comediación arbitral

b) Conciliación

c) Arbitraje

35. El contrato de arbitraje en el Código Civil y Comercial

a) La teoría contractual

b) La teoría jurisdiccional

c) La teoría mixta

d) El arbitraje institucional

e) Acuerdo de elección de foro

f) El principio "kompetenz-kompetenz"

g) La cláusula compromisoria

h) Dictado de medidas previas y sus efectos

i) Revisión de los laudos arbitrales

j) Designación de los árbitros

k) Materias excluidas del contrato de arbitraje

1) Inaplicabilidad de normas y responsabilidad del Estado en la ley 26.994

m) El modelo

Bibliografía

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Conjuntos inmobiliarios Las urbanizaciones privadas en la ley 26994